失敗しない土地探しのコツ！？

家づくりを検討する際、土地探しから始められる方も多くいらっしゃいます。
しかし弊社では土地よりも先に、建築会社から決めるのをお勧めしています。

もし先に良い土地を見つけてしまうと、慌てて建築会社を探すことになり、お客様の理想をかなえてくれる建築会社に出会えない恐れがあります。
土地の契約を先に済ませてから建築会社を探すことも可能ですが、金銭面で下記のようなデメリットがあります。

・土地と建物をセットで購入するよりも住宅ローンの利息が高くなる恐れがある
・住む前から固定資産税などが発生する場合がある
・住宅ローン控除が受けられない場合がある　など

住宅ローン控除や利息などは、家を建てた後のランニングコストに大きくかかわる費用です。
家を建てる時点では大きな差を感じないかもしれませんが、毎月じわじわと家計の負担になっていく可能性が高い費用です。
家を建てるだけでも高額な費用がかかるのに、本来払う必要のない余計な出費が発生するのはできる限り避けたいですよね。

また自分たちだけで土地探しをすると、下記のようなトラブルが生じる恐れがあります。

・地域の建築規制や条例などで間取りに制限が発生してしまう
・土地の形が悪く、希望の間取りが実現できない
・水害や地盤沈下など自然災害の影響を受けやすい土地を購入してしまう
・近隣の建物などの影響で日当たりなどが悪い　など

土地に関する専門知識やその地域の実情を知らずに土地を購入してしまい、後から理想の家が建てられないと発覚する事例は、残念ながら少なくありません。
そのためマイホームを建てるために土地を購入する場合は、家づくりだけでなく土地に関する専門知識も持ち、土地探しからマイホームづくりのパートナーになってくれる建築会社を選ぶのをお勧めします。

当社ではお客様が理想のマイホームを手に入れられるよう、条件に適した土地探しからお手伝いいたします。

山形市・天童市・東根市近郊で土地探しから家づくりを始められる方は、ぜひ弊社にお声がけください